Sportlaan West is de naam van de nieuwbouw tussen de Sportlaan, Buitendijk en het trainingscomplex 1908. Burgland Real Estate en De Vries en Verburg Ontwikkeling kochten in 2021 het pand van Buurt- en Speeltuinwerk aan de Sportlaan 75-77 met het doel deze locatie te herontwikkelen.
In samenwerking met de gemeente is een ambitiedocument opgesteld waarin de wensen en doelen voor het project zijn vastgelegd. Projectontwikkelaar IJsbrand Alberts (Burgland Real Estate) en projectontwikkelaar Reindert Barth (De Vries en Verburg Ontwikkeling) noemen dit een ‘boost voor IJsselmonde’.
De ambities bestaan onder meer uit het creëren van passende bebouwing die aansluit bij de bestaande omgeving en zorgt voor een eigen identiteit van het buurtje. Er wordt gestreefd naar een natuurlijke verbinding tussen Park De Twee Heuvels en de Sportcampus. De appartementen aan de Sportlaan krijgen een stedelijke uitstraling, terwijl de bebouwing aan de Buitendijk kleinschaliger wordt uitgevoerd. Alle gevels van de gebouwen worden zodanig vormgegeven dat ze als een voorkant aanvoelen (alzijdige bebouwing). Parkeren wordt uit het zicht opgelost.
Privacy is eveneens een belangrijk aandachtspunt. Zo is afgesproken dat de woningen niet uitkijken op het trainingsveld van voetbalclub Feyenoord 1 bij trainingscomplex 1908.
Natuur en duurzaamheid spelen ook een rol. Er wordt natuurinclusief gebouwd, met aandacht voor biodiversiteit die aansluit op de lokale flora en fauna, waarbij een landschapsarchitect betrokken wordt. Het ontwerp van de woningen is gericht op een lager energieverbruik.
Er zullen huur- en koopwoningen worden gerealiseerd, voornamelijk in het midden- en hoge segment, om een goede balans te creëren ten opzichte van de bestaande wijk met relatief veel sociale huur. Het aantal woningen is nog niet definitief vastgesteld.
Streven is om in het vierde kwartaal van 2026 alle vergunningen binnen te hebben, met een bouwstart medio 2027 en een oplevering ongeveer twee jaar later.
In de voorbereidingen is overleg geweest met de wijkraad en bewoners, waarvan de input is verwerkt in het ambitiedocument. Na het voorlopig ontwerp zal een participatiebijeenkomst plaatsvinden, gevolgd door verdere participatie tijdens het opstellen van het definitief ontwerp.
Geef een reactie