Categorie: Nieuws

Sportlaan West is de naam van de nieuwbouw tussen de Sportlaan, Buitendijk en het trainingscomplex 1908. Burgland Real Estate en De Vries en Verburg Ontwikkeling kochten in 2021 het pand van Buurt- en Speeltuinwerk aan de Sportlaan 75-77 met het doel deze locatie te herontwikkelen.

In samenwerking met de gemeente is een ambitiedocument opgesteld waarin de wensen en doelen voor het project zijn vastgelegd. Projectontwikkelaar IJsbrand Alberts (Burgland Real Estate) en projectontwikkelaar Reindert Barth (De Vries en Verburg Ontwikkeling) noemen dit een ‘boost voor IJsselmonde’.

De ambities bestaan onder meer uit het creëren van passende bebouwing die aansluit bij de bestaande omgeving en zorgt voor een eigen identiteit van het buurtje. Er wordt gestreefd naar een natuurlijke verbinding tussen Park De Twee Heuvels en de Sportcampus. De appartementen aan de Sportlaan krijgen een stedelijke uitstraling, terwijl de bebouwing aan de Buitendijk kleinschaliger wordt uitgevoerd. Alle gevels van de gebouwen worden zodanig vormgegeven dat ze als een voorkant aanvoelen (alzijdige bebouwing). Parkeren wordt uit het zicht opgelost.

Privacy is eveneens een belangrijk aandachtspunt. Zo is afgesproken dat de woningen niet uitkijken op het trainingsveld van voetbalclub Feyenoord 1 bij trainingscomplex 1908.

Natuur en duurzaamheid spelen ook een rol. Er wordt natuurinclusief gebouwd, met aandacht voor biodiversiteit die aansluit op de lokale flora en fauna, waarbij een landschapsarchitect betrokken wordt. Het ontwerp van de woningen is gericht op een lager energieverbruik.

Er zullen huur- en koopwoningen worden gerealiseerd, voornamelijk in het midden- en hoge segment, om een goede balans te creëren ten opzichte van de bestaande wijk met relatief veel sociale huur. Het aantal woningen is nog niet definitief vastgesteld.

Streven is om in het vierde kwartaal van 2026 alle vergunningen binnen te hebben, met een bouwstart medio 2027 en een oplevering ongeveer twee jaar later.

In de voorbereidingen is overleg geweest met de wijkraad en bewoners, waarvan de input is verwerkt in het ambitiedocument. Na het voorlopig ontwerp zal een participatiebijeenkomst plaatsvinden, gevolgd door verdere participatie tijdens het opstellen van het definitief ontwerp.

Bron: https://www.stadionpark-rotterdam.nl/nieuws/ambities-nieuwbouw-sportlaan-west-vastgelegd-boost-voor-ijsselmonde

Op maandag 6 november werd de anterieure overeenkomst getekend voor de ontwikkeling aan de Heuvellaan 1 in Gouda. Wethouder Jan Kees Oppelaar (gemeente Gouda) en ontwikkelaar IJsbrand Alberts (Burgland Real Estate) ondertekenden de overeenkomst.

Op deze plek verrijst straks een woontoren met 90 woningen. Wat deze ontwikkeling bijzonder maakt? Het hoge aandeel betaalbare woningen: 33% sociale huur en 34% sociale koop. Daarmee bouwen we niet alleen woningen, maar ook aan kansen voor woningzoekenden in de stad.

Daarnaast krijgt de buurt er iets unieks bij: een gloednieuw bowlingcentrum als vervanger van de huidige baan. En: veel groen, wat de leefbaarheid ten goede komt – voor bewoners én omwonenden.

Bij Burgland Real Estate geloven we in ontwikkelen met oog voor de stad, haar inwoners en de toekomst. Dit project is daar een mooi voorbeeld van.

Volgende maand buigt de gemeenteraad zich over de plannen. Op naar de volgende stap!

In december 2022 kreeg RoosRos de opdracht om een woning te ontwerpen op het N/a’an ku se Wildlife Sanctuary in Namibië. De woning moest naadloos passen in het glooiende terrein met grote hoogteverschillen en tegelijkertijd aansluiten bij de lokale tradities.

Architect Austin Schulte Fischedick licht toe dat het ontwerp door de hoogteverschillen bestaat uit twee bouwlagen. De onderste verdieping is in het landschap geschoven, waardoor het uiterlijk aan de voorzijde doet denken aan een eenlaagse woning. Op de bovenste verdieping bevinden zich de entree, woonkamer en hoofdslaapkamer.

Lokale materialen als steen, hout, riet en glas zijn gebruikt voor constructie en inrichting, waarmee een warme en natuurlijke sfeer is gecreëerd. De schuin afhellende rieten kap houdt de zon buiten, terwijl de grote glazen geveldelen aan de zuidkant panoramisch uitzicht bieden over de savanne met giraf, zebra’s en impala’s.

In de onderste laag zijn een guesthouse en diverse voorzieningen opgenomen. Ook is er een braai-plek ingericht aan de rand van de savanne om te genieten van de indrukwekkende zonsondergangen en natuur.

In oktober 2024 bezocht het projectteam samen met de opdrachtgever de woning en diverse bijzondere plekken in Namibië. Naast de architectuur was ook de maatschappelijke betrokkenheid van de opdrachtgever bij humanitaire projecten voor de lokale Bushmen-bevolking inspirerend.

Het project toont de nauwe relatie tussen natuur, architectuur en persoonlijke betrokkenheid en belooft mogelijk nieuwe kansen voor architectonische projecten in Namibië.

Bron: https://www.roosros.nl/actueel/nieuws/in-hart-van-namibie/

Het Bouwinvest Residential Fund heeft 139 huurappartementen aangekocht in het nieuwbouwproject De Gebroeders, gelegen in de wijk Oud-Strijp in Eindhoven. Het totale project omvat 188 woningen, waarvan 49 koopwoningen waarvoor de verkoop inmiddels is gestart.

De Gebroeders bestaat uit twee deelprojecten, De Lodewijk en De Willem, waartoe respectievelijk 52 en 87 appartementen behoren. De locaties bevinden zich aan de Willemstraat in de Philipsdorp- en Vonderkwartier-buurten, binnen de binnenring van Eindhoven en op korte loop- en fietsafstand van de binnenstad.

In overeenstemming met de gemeente Eindhoven worden 60 appartementen verhuurd in het middenhuursegment. Deze woningen blijven gedurende tien jaar binnen dit segment beschikbaar. Daarnaast geldt een voorrangsregeling bij verhuur, waarbij huurders die in Eindhoven een sociale huurwoning of een koopwoning tot maximaal € 300.000 verlaten, voorrang krijgen.

De gronden voor het project werden in 2017 door Burgland aangekocht, dat samen met de gemeente Eindhoven en omwonenden de herontwikkeling van deze al meer dan 45 jaar braakliggende locaties mogelijk maakte. De realisatie is in handen van Ten Brinke Zuid uit Helmond en startte in januari 2020. De oplevering van de appartementen wordt verwacht in het voorjaar van 2022.

Volgens Michiel de Bruine, Director Dutch Residential Investments bij Bouwinvest, speelt dit project in op de sterke vraag naar vrije sector huurwoningen in Eindhoven en draagt het bij aan het aanbod van middenhuur in de stad. Tevens onderstreept Albert ten Brinke, directeur van de Ten Brinke Group, de groeiambities in de regio Noord-Brabant en de samenwerking met Burgland en Bouwinvest.

Bron: https://www.financialinvestigator.nl/nl/nieuws-detailpagina/2019/11/13/Bouwinvest-Aankoop-139-appartementen-in-Eindhoven

In Zevenbergen is de bouw van het nieuwe appartementencomplex Zevenbergse Hoeve gepland om in september te beginnen. Hoewel doorgaans de bouw pas begint wanneer ongeveer 70 procent van de woningen verkocht is, is momenteel slechts 30 procent van de 36 appartementen verkocht. De eerste elf kopers toonden zich opgelucht en blij tijdens een welkomsttoast in het nabijgelegen Fletcher Hotel.

Initiatiefnemer Burgland Real Estate neemt daarmee bewust een risico. Volgens Ijsbrand Alberts van Burgland wordt er echter vertrouwd op het succes van het project: „Als eenmaal gebouwd wordt, zien mensen pas echt hoe mooi het wordt. Daar kan geen tekening tegenop.” Een bijkomend voordeel is dat de noordelijke randweg van Zevenbergen wordt aangelegd, waardoor de aangrenzende N285 rustiger wordt.

In september wordt de oude boerderij uit 1953, die jarenlang dienst deed als restaurant van George Muns, gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe complex. Burgland Real Estate heeft in deze regio ervaring, mede doordat zij eerder het bloedlab aan de overkant hebben gerealiseerd.

Bron: https://www.bndestem.nl/moerdijk/eerste-elf-kopers-blij-dat-bouw-zevenbergse-hoeve-van-start-gaat~a1152bc7/

Het Statenkwartier in Den Haag krijgt een markante nieuwe entree met de bouw van De Frank, een exclusief appartementengebouw op de hoek van de Scheveningseweg en het Frankenslag. Het ontwerp combineert een klassiek karakter met een eigentijdse allure, waarbij rekening wordt gehouden met de monumentale uitstraling van de wijk.

Architect Austin Schulte Fischedick van RoosRos Architecten uit Oud-Beijerland, die persoonlijk bekend is met de omgeving, liet zich inspireren door zijn vroegere buurt in Den Haag, die is vormgegeven in de stijl van de Nieuwe Haagsche School. Dit komt terug in het ontwerp van De Frank door het horizontale beeld, robuust metselwerk, spekbanden en gekoppelde buitenruimten die refereren aan traditionele erkers.

De gevel van het gebouw wordt bepaald door royale balkons en terrassen die geïntegreerd zijn in het ontwerp. Daarnaast is een chique puntdak toegevoegd, zoals gewenst door de gemeente, wat het gebouw de uitstraling van een hoge villa geeft en een herkenbare entree vormt vanaf het Frankenslag.

Volgens projectmanager IJsbrand Alberts van Burgland Real Estate sluit de architectuur aan bij de omgeving en speelt het in op de marktvraag, hetgeen de aantrekkingskracht van het project bevestigt.

Bron: https://www.roosros.nl/actueel/nieuws/nieuwe-entree-statenkwartier/

In Zevenbergen is gestart met de realisatie van appartementencomplex Zevenbergse Hoeve op een locatie die bekendstaat om haar historische horeca-activiteiten. Het fundament is gelegd en met circa 35 procent verkochte appartementen is het project zichtbaar in uitvoering. Wethouder Danny Dingemans bracht samen met de ontwikkelaar en aannemer een bezoek aan de bouwplaats om de voortgang te bekijken.

Projectontwikkelaar IJsbrand Alberts van Burgland Real Estate geeft aan dat na jaren voorbereiding het bouwproces conform planning verloopt. De grond werd vier jaar geleden aangekocht, waarna ontwerptrajecten, participatieavonden en overleg met de gemeente Moerdijk en omwonenden plaatsvonden zonder bezwaarprocedures.

Het complex bestaat uit 36 luxe appartementen van meer dan 120 vierkante meter met ruime balkons en loggia’s. Een ondergelegen parkeergarage en twee gebouwen van vier en vijf bouwlagen omsluiten een gemeenschappelijke binnentuin. Het ontwerp is afkomstig van architect Austin Schulte Fischendick van RoosRos Architecten, met als uitgangspunt de entree van Zevenbergen.

De toekomstige aanleg van de noordelijke randweg zal het complex meer in de luwte brengen, wat de woonomgeving rustiger en veiliger maakt. Volgens wethouder Dingemans draagt het project bij aan de doorstroming op de woningmarkt door vooral senioren en doorstromers aan te spreken, waardoor meerdere verhuisbewegingen ontstaan binnen de gemeente.

De naam Zevenbergse Hoeve blijft behouden als verwijzing naar de vroegere horecagelegenheid die zich sinds 1953 op de locatie bevond. De oplevering van het appartementencomplex staat gepland vóór de bouwvak van 2027.

Bron: https://www.internetbode.nl/moerdijk/469899/bouw-zevenbergse-hoeve-brengt-extra-beweging-op-de-woningmarkt

Op 31 augustus 2022 is de entiteit Brandenburg Vastgoed B.V.  opgericht. Vanuit deze entiteit zal IJsbrand Alberts zich vooral bezighouden met de aankoop- en ontwikkeling van interessante vastgoedlocaties. Ook zal IJsbrand betrokken blijven bij Burgland Real Estate door de bestaande projecten in zijn totaliteit uit te ontwikkelen.